Suivi de CHANTIER

« une approche et un appui personnalisé
durant vos travaux d’aménagement extérieur »
L’accompagnement & le suivi de la réalisation sont articulés autour d’une seule prestation, subtile combinaison entre managements de projet, conseil et assistance généralisé et pluridisciplinaire.

Cette solution permet de vous proposer un accompagnement et un suivi objectif avec conseils, idées et une transparence importante ; et cela entre les intervenants et au travers de chaque étapes de votre projet d’architecture d’extérieur.

Du choix des entreprises jusqu’à la réception de vos travaux, le spectre d’intervention est large et adaptable à tous les projets de rénovation ou de construction.

Les modalités de mission de suivi de réalisation seront adaptées en fonction du projet et des attentes du propriétaire par un contrat et peuvent intégrer les points suivants :

Avant les travaux...

1

Étude technique

L’objectif est de transformer la matérialisation de l’idée retenue en phase de conception, en commande sans ambiguïté pour l’entrepreneur. Les plans et les documents techniques sont une simple traduction de vos choix en ce que l’entrepreneur comprend pour garantir la bonne exécution des travaux.
  • Réunion de travail de post-production et visite de faisabilité
  • Réalisation d’un carnet de plan projet et documents techniques
  • Établissement d’un DQE ( détail quantitatif et estimatif)

2

Consultation d’artisans

Sélection des Entreprises : Consultation, négociation des devis et mise en concurrence des artisans (A partir d’une liste d’entreprises validé par le propriétaire).
  • Visite et explication du projet auprès des artisans avec l’appui du dossier technique (plan, coupe et DQE)
  • Consultation des artisans sur base du DQE par lots
  • Analyse des offres techniques et financière
  • Chiffrage définitif

3

Planification
du Projet

  • Mise en forme d'un Planning prévisionnel global et des étapes du projet et des visite de suivi réalisation
  • Suivi des études d'exécution réaliser par l'entreprise générale et bureau d'étude (si nécessaire).
  • Formalités administratives : Dépôts de Déclaration Préalable de travaux
  • Assurances et Financement : Mise en relation avec des courtiers en assurances et financeurs (sur demande)

Pendant les travaux...

L’objectif est de vérifier au fur et à mesure la conformité des travaux avec ce qui est prévu aux plans et devis. Le suivi de chantier garanti que les ajustements imprévisibles nécessaires sur le chantier soient conformes à la préservation de l’idée.

Accompagnement

Conseils, préconisations et recommandations dans l’intérêt du propriétaire et du projet.

ASSURANCE DÉCENNALE​

Vérification des assurances des entreprises et intervenants du projet et contrôle avant le début du chantier.

Suivi des Réalisations

Interlocuteur privilégié entre le propriétaire et les différents intervenants sur le chantier, Entretien régulier avec les artisans et rapports au Propriétaire.

Visites de suivi de l'avancement

Visite régulière et programmé des lieux avec le Propriétaire en présence des artisans afin d’apprécier l’avancement et le respect des délais avec mise en place des rapports des entretiens cas échéant (suivant un calendrier prévisionnel définie en début de mission).

A la fin des travaux...

Visite de vérification avec le propriétaire et les artisans avant les opération de réceptions officielles des travaux pour faciliter la fin du chantier et éviter les reprises.

Tarifs de mission d’Accompagnement & suivi de la réalisation

La Mission de suivi de réalisation est établie par devis au travers d’un forfait global de mission qui représente à titre indicatif une somme fixe comprise entre 7 et 12% TTC du montant global du projet.
Le montant des honoraires est calculé en fonction de plusieurs paramètres comme :

  • La nature des prestations souhaitées,
  • Le projet envisagé,
  • Le budget du projet,
  • Le cahier des charges
  • Les délais de réalisation des prestations et travaux,
  • Le nombre d’intermédiaires et le type de travaux.

Cette mission de suivi de réalisation fera l’objet d’un contrat et d’un devis à signé avant le début de la mission.

Ces missions d’accompagnements sont effectuées après la validation de l’étude de conception de projet, au niveau technique, budgétaire et réglementaire .

Cette prestation d’accompagnement est conduite dans le cadre d’une mission d’assistance et d’accompagnement. Il est expressément rappelé que HORTUS OI agit en qualité d’assistant à la Maîtrise d’Ouvrage et ne se substitue pas au contrôleur technique, au bureau de contrôle ou à la maîtrise d’œuvre. La maîtrise d’œuvre du projet reste de la responsabilité du client final.